O contrato de gaveta é uma prática comum no mercado imobiliário brasileiro e, ao mesmo tempo, uma das que mais geram dúvidas e insegurança jurídica. De forma simples, trata-se de um contrato particular de compra e venda que não é levado a registro no Cartório de Registro de Imóveis. Ele costuma ser utilizado quando as … Ler mais
Adquirir um imóvel, seja para investimento ou a construção de um lar, é uma tarefa que gera diversas dúvidas, especialmente em relação aos contratos imensos com regras não muito conhecidas pelos compradores. Neste sentido, é sempre importante entender as etapas que firmam a negociação para evitar eventuais cobranças desnecessárias, pontos de negociação e até mesmo … Ler mais
A relação entre locador e locatário pode se dar de maneira amigável tanto para o recebimento dos valores de aluguel, quanto para a realização de benfeitorias no imóvel. Neste artigo vamos entender quais os meios pelos quais podemos evitar a inadimplência de inquilinos e os meios para o diálogo entre as partes. A conversa com … Ler mais
A aquisição de um imóvel é a materialização de um sonho e um investimento a longo prazo, portanto, é extremamente importante que o adquirente tenha conhecimento dos seus direitos e deveres estabelecidos no contrato e na norma. Inicialmente, é importante que você saiba que o contrato de compra e venda de loteamentos ou imóveis na … Ler mais
A boa infraestrutura do imóvel é essencial para a segurança, a saúde e o conforto dos ocupantes. Quando surgem infiltrações, rachaduras, falhas elétricas, hidráulicas ou vícios de impermeabilização, é importante compreender os direitos do consumidor e quais medidas tomar para corrigir o problema e responsabilizar os responsáveis técnicos e contratados. O primeiro passo é registrar … Ler mais
Comprar um imóvel é um passo importante e exige análise técnica e jurídica cuidadosa. Uma due diligence, ou seja, a análise jurídica completa da documentação referente ao imóvel, evita surpresas com dívidas ocultas, irregularidades na matrícula e problemas construtivos que podem comprometer seu investimento e seu planejamento familiar. Comece verificando a documentação do imóvel: matrícula … Ler mais
